Reformar un local comercial en Galicia para abrir una tienda, una oficina o un bar no es lo mismo que reformar una vivienda: además de la obra, hay que pensar en la actividad que se va a desarrollar, en la accesibilidad y en la seguridad. Aquí tienes lo básico que conviene revisar antes de firmar el alquiler o empezar la obra, y si quieres te ponemos en contacto con profesionales de tu zona para pedir presupuesto.
Antes de alquilar o comprar el local
- Pregunta en el concello si la actividad que quieres abrir está permitida en ese local según el planeamiento.
- Comprueba el estado de las instalaciones: electricidad, agua, saneamiento y, si hace falta, salida de humos.
- Mira la accesibilidad: entrada sin escalones o con rampa, anchura de puertas y, según la actividad, aseo adaptado.
Qué papeles suelen hacer falta
En Galicia, la mayoría de actividades comerciales se abren con una comunicación previa en el concello en lugar de una licencia de apertura, aunque algunas actividades (espectáculos, ocio, ciertos establecimientos) tienen normas propias. La obra del local también tiene su trámite: comunicación previa si es una obra menor, o licencia si se toca la estructura o la fachada. Lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia de obra en Galicia y, si el local está en la ciudad, en la de la licencia de obra menor en A Coruña, donde la reforma de locales tiene su propio supuesto.
Qué suele incluir la reforma
- Distribución del espacio y tabiquería ligera.
- Instalación eléctrica e iluminación adaptadas al negocio.
- Climatización y ventilación.
- Aseos, y aseo adaptado si la normativa lo exige.
- Escaparate, rótulo y fachada (que suelen necesitar su propio permiso).
- Medidas contra incendios según la actividad.
Cuánto cuesta reformar un local comercial en Galicia
Depende muchísimo de la actividad y del estado del local, así que lo más fiable es que un profesional lo vea. Como referencia, puedes usar los precios por partidas de nuestra guía de precios de reformas en Galicia.
Pide presupuesto
Cuéntanos tu proyecto y te pondremos en contacto con profesionales de tu zona, en cualquiera de las cuatro provincias, para que valoren el local y te den presupuesto sin compromiso.