Actualizado el 17 de octubre de 2026.
En Galicia puedes conseguir hasta 30.000 € para rehabilitar una casa en un concello rural, hasta 16.000 € por arreglar una vivienda vacía y ponerla en alquiler y deducirte hasta el 60 % de una obra de eficiencia energética en el IRPF. El problema es que cada ayuda tiene sus plazos, y la mayoría de las convocatorias de la Xunta para 2026 ya han cerrado.
En esta guía te explicamos todas las ayudas que existen para reformar en Galicia, cuáles siguen abiertas, cuánto se puede conseguir con cada una y, sobre todo, qué tienes que preparar ahora para no quedarte fuera en 2027.
Lo más importante: casi todas las ayudas exigen que la obra no haya empezado cuando se publica la convocatoria. Si vas a reformar en los próximos meses, infórmate antes de dar el primer martillazo.
Resumen de las ayudas para reformar en Galicia
| Ayuda | Para quién | Cuánto | Plazo 2026 |
|---|---|---|---|
| Rehabilitación de viviendas en el rural (Xunta) | Viviendas en concellos de menos de 5.000 habitantes | Hasta el 75 % de la obra, máx. 30.000 € | Del 21/01 al 01/09/2026 (cerrada) |
| Áreas de Rehabilitación Integral del Camino de Santiago y la Ribeira Sacra (Xunta) | Viviendas dentro de esas áreas | Según la actuación; hasta 30.000 € por vivienda que sustituye a otra demolida | Del 31/08 al 30/09/2026 (cerrada) |
| Rehabilitación de viviendas para personas trabajadoras (Xunta) | Empresas, particulares y concellos que rehabiliten para alojar trabajadores | Hasta el 95 % del presupuesto protegido, máx. 50.000 € por vivienda (75.000 € si lo pide un concello) | Hasta el 15/07/2026 (cerrada) |
| Fogar Vivo (Xunta) | Propietarios de viviendas vacías que las pongan en alquiler | Hasta 16.000 € por vivienda | Hasta el 03/06/2026 (cerrada) |
| Deducciones en el IRPF por eficiencia energética (Estado) | Vivienda habitual o en alquiler | 20 %, 40 % o 60 % de la inversión | Obras individuales hasta el 31/12/2026; comunidades hasta el 31/12/2027 |
| Plan Estatal de Vivienda 2026–2030 (Estado + Xunta) | Según cada programa | Pendiente de convocatoria en Galicia | Pendiente |
1. Ayudas para rehabilitar viviendas en el rural
Es la ayuda más interesante si tienes una casa en un pueblo pequeño. La gestiona el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) con el código de procedimiento VI435E.
Qué cubre: obras de rehabilitación, terminación o ampliación de viviendas, incluidas las de accesibilidad, conservación, habitabilidad y eficiencia energética. También el cambio de uso de un local o entreplanta para convertirlo en vivienda.
Si quieres saber cuánto te costaría la obra antes de pedir la ayuda, mira cuánto cuesta rehabilitar una casa de piedra en Galicia.
Cuánto: hasta el 75 % del coste de la obra, con un máximo de 30.000 € por vivienda.
Requisitos principales:
- La vivienda debe estar en un concello de menos de 5.000 habitantes.
- Debe destinarse a residencia habitual o ponerse en alquiler durante al menos 5 años.
- Las obras no pueden haber empezado cuando se publica la convocatoria.
- No se puede acumular con otras ayudas de rehabilitación del IGVS para la misma vivienda.
Plazo 2026: del 21 de enero al 1 de septiembre de 2026, o hasta agotar el presupuesto. Ya está cerrada. La Xunta ha concedido más de 200 ayudas en 94 concellos, así que es previsible que vuelva a convocarse a principios de 2027.
2. Ayudas en el Camino de Santiago y la Ribeira Sacra
Si tu vivienda está dentro de un Área de Rehabilitación Integral (ARI) de los Caminos de Santiago o de la Ribeira Sacra, puedes optar a este programa (código VI408Q).
Qué cubre: rehabilitación de edificios y viviendas dentro de esas áreas y, en algunos casos, la construcción de una vivienda nueva en sustitución de otra demolida (hasta 30.000 € por vivienda en ese caso).
Plazo 2026: del 31 de agosto al 30 de septiembre de 2026. Ya está cerrada.
Consejo: antes de nada, pregunta en tu concello si tu calle está dentro de un ARI. Muchas viviendas de pueblos del Camino lo están y sus dueños no lo saben.
3. Rehabilitación de viviendas para personas trabajadoras
Es una línea nueva de 2026 pensada para recuperar viviendas y alojar a trabajadores en concellos pequeños.
Qué cubre: la rehabilitación de viviendas unifamiliares y de edificios residenciales sin terminar o abandonados en fase de estructura («esqueletos»).
Cuánto: hasta el 95 % del presupuesto protegido, con un máximo de 50.000 € por vivienda si la pide una empresa o un particular, y 75.000 € si la pide un concello.
Plazo 2026: hasta el 15 de julio de 2026. Ya está cerrada.
4. Fogar Vivo: hasta 16.000 € por arreglar una vivienda vacía y alquilarla
Si tienes un piso o una casa vacía, Fogar Vivo te ayuda a arreglarla a cambio de alquilarla a un precio limitado (códigos VI426F y VI426H).
Qué cubre:
- Reparaciones y mejoras: conservación, instalaciones, pequeños cambios de distribución, muebles de cocina, electrodomésticos básicos, sanitarios, bañera o mampara. El 80 % del gasto hasta 5.000 €, más una ayuda complementaria de hasta 6.000 € si la obra es mayor.
- Seguros de impago y multirriesgo: hasta 3.000 € en total.
- Ayuda extra de 2.000 € si alquilas a menores de 36 años, a familias con hijos menores o a personas con dependientes a su cargo.
Requisitos principales:
- La vivienda debe estar vacía (sin alquilar en los 3 meses anteriores) y en Galicia.
- Debes alquilarla como vivienda habitual durante 5 años (7 si eres empresa).
- La renta del primer año no puede superar un máximo según la zona: de 450 € a 700 € al mes.
Plazo 2026: hasta el 3 de junio de 2026. Ya está cerrada.
5. Deducciones en la renta por obras de eficiencia energética
Esta es la única ayuda que todavía puedes aprovechar en 2026. No es una subvención: es una rebaja en tu declaración de la renta. El Real Decreto-ley 16/2025 la ha prorrogado hasta finales de 2026 para obras en tu vivienda y hasta finales de 2027 para obras de la comunidad de vecinos.
| Deducción | Qué tiene que conseguir la obra | Base máxima | Ejemplos de obras |
|---|---|---|---|
| 20 % | Reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración | 5.000 € al año | Cambiar ventanas, aislar paredes o techos |
| 40 % | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía no renovable, o subir a letra A o B | 7.500 € al año | Aerotermia, aislamiento completo, cambio de caldera por bomba de calor |
| 60 % | Obras en el edificio que mejoren un 30 % su eficiencia | 5.000 € al año, hasta 15.000 € en total | Fachada SATE del edificio, cubierta, calefacción central |
Requisitos clave:
- Necesitas un certificado energético antes de la obra (para el 20 %) y otro después (para todas). Sin certificados no hay deducción.
- Vale para tu vivienda habitual o para una vivienda que alquiles o vayas a alquilar antes de que acabe 2027.
- Paga siempre por transferencia o tarjeta, nunca en efectivo.
- No cuentan garajes, trasteros, jardines ni piscinas.
En Galicia, con inviernos húmedos y muchas casas sin aislar, cambiar ventanas o aislar la fachada suele ser la forma más rápida de llegar al 20 % o al 40 %.
6. Plan Estatal de Vivienda 2026–2030
El nuevo Plan Estatal de Vivienda (Real Decreto 326/2026) sustituye al anterior. Galicia recibirá unos 45,6 millones de euros del Estado en 2026, a los que la Xunta debe sumar su parte.
A fecha de esta guía, la Xunta todavía no ha publicado las convocatorias de este plan. Cuando salgan, las añadiremos aquí. Es probable que incluyan nuevas líneas de rehabilitación, así que conviene estar atento al DOG en los próximos meses.
Qué preparar ahora para las ayudas de 2027
Las convocatorias de la Xunta suelen abrir a principios de año y algunas se agotan en semanas. Quien tiene los papeles listos en enero tiene muchas más opciones. Esto es lo que puedes ir preparando:
- Presupuesto detallado de la obra, firmado por la empresa que la va a hacer.
- Escritura o nota simple que demuestre que eres propietario o usufructuario.
- Certificado de empadronamiento, si la vivienda es tu residencia habitual.
- Certificado energético actual de la vivienda, si la obra mejora la eficiencia.
- Fotos del estado actual, antes de tocar nada.
- Certificados de estar al corriente con Hacienda, la Xunta y la Seguridad Social.
- Certificado digital o Ch@ve365 para presentar la solicitud en la sede electrónica de la Xunta.
- Comprobar en el concello si la obra necesita licencia o comunicación previa.
Errores frecuentes que te dejan sin ayuda
- Empezar la obra antes de tiempo. La mayoría de ayudas exigen que la obra no haya empezado cuando se publica la convocatoria. Ni siquiera la demolición.
- Pagar en efectivo. Para la Xunta y para Hacienda, un pago sin rastro bancario no existe.
- No pedir los certificados energéticos. Sin el certificado de antes, pierdes la deducción del 20 %.
- Presentar tarde. Muchas líneas se conceden por orden de llegada hasta agotar el dinero.
- No comprobar las incompatibilidades. Varias ayudas del IGVS no se pueden sumar para la misma vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Hay ayudas abiertas ahora mismo para reformar en Galicia? A fecha de esta guía, las convocatorias de la Xunta de 2026 están cerradas. Lo que sí puedes aprovechar son las deducciones en la renta por obras de eficiencia energética, hasta el 31 de diciembre de 2026 en tu vivienda y hasta el 31 de diciembre de 2027 si la obra es de la comunidad.
¿Hay ayudas para cambiar el tejado en Galicia? Sí. El cambio de cubierta entra en la ayuda de rehabilitación en el rural (si la casa está en un concello de menos de 5.000 habitantes) y, si se añade aislamiento, puede dar derecho a la deducción del 20 % o del 40 % en el IRPF.
¿Y para poner SATE o aislar la fachada? El aislamiento de fachada es una de las obras que más ayuda a cumplir los requisitos de las deducciones por eficiencia energética. Si es en un edificio de vecinos, la deducción puede llegar al 60 %.
¿Puedo pedir ayudas si no vivo en Galicia? Depende de la ayuda. La de rehabilitación en el rural admite viviendas que se pongan en alquiler, así que no siempre hace falta estar empadronado. Para las deducciones del IRPF, la vivienda debe ser tu residencia habitual o estar alquilada.
¿Cuándo saldrán las ayudas de 2027? No hay fecha oficial. En 2026, la ayuda para el rural se publicó en el DOG el 13 de enero y abrió el 21 de enero. Es razonable esperar un calendario parecido.
¿Vas a reformar y quieres saber cuánto te costaría?
Si estás pensando en reformar tu casa en Galicia, pide presupuesto sin compromiso y te pondremos en contacto con profesionales de tu zona. Así tendrás el presupuesto listo para cuando abran las ayudas.
Fuentes oficiales
- IGVS: resumen de las ayudas de rehabilitación de viviendas en el rural 2026
- IGVS: ayudas en las áreas de rehabilitación de los Caminos de Santiago y la Ribeira Sacra 2026
- DOG: convocatoria del programa Fogar Vivo 2026
- Xunta: ayudas para rehabilitar viviendas destinadas a personas trabajadoras
- Xunta: ayudas en concellos de menos de 5.000 habitantes
- Infobae: deducciones del IRPF por obras de eficiencia energética en 2026
- El Español: fondos del Plan Estatal de Vivienda para Galicia
Esta guía es informativa. Las bases oficiales de cada convocatoria son las que mandan: consúltalas siempre antes de presentar la solicitud.
Una respuesta a “Ayudas para reformar y rehabilitar tu vivienda en Galicia (2026–2027)”
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