Actualizado el 20 de octubre de 2026.
En Galicia el tejado trabaja más que en casi ningún otro sitio de España. Llueve buena parte del año, en la costa el viento levanta tejas y en el interior las heladas castigan la teja y la madera. Por eso, tarde o temprano, casi todas las casas antiguas llegan al mismo punto: goteras, musgo, vigas que ceden y la pregunta de cuánto cuesta cambiar el tejado de una casa.
La respuesta corta: entre 50 y 160 € por metro cuadrado, según el material y, sobre todo, según cómo esté la estructura de madera. Para una casa normal de 100 m² de tejado, la mayoría de obras se mueven entre 6.000 y 16.000 €. Abajo tienes el desglose, tres casos típicos con números y las ayudas que pueden pagarte buena parte.
Si estás mirando precios de otras obras, los tienes todos en nuestra guía de precios de reformas en Galicia.
Precio por m² para cambiar el tejado de una casa
Estos son precios orientativos con material y mano de obra incluidos, sin IVA, tomados de las guías de precios de reformas actualizadas en septiembre de 2026:
| Trabajo | Precio por m² | Tejado de 100 m² |
|---|---|---|
| Retejar (quitar la teja, impermeabilizar y volver a colocarla, reponiendo las rotas) | 50 – 70 € | 5.000 – 7.000 € |
| Cambiar el tejado completo con teja cerámica nueva | 70 – 110 € | 7.000 – 11.000 € |
| Tejado de pizarra nuevo | 105 – 120 € | 10.500 – 12.000 € |
| Quitar la teja y poner panel sándwich | 55 – 65 € | 5.500 – 6.500 € |
| Retirar uralita (amianto), solo la retirada | 25 – 50 € | 2.500 – 5.000 € |
| Estructura de madera nueva (se suma a lo anterior) | unos 60 € | unos 6.000 € |
| Aislamiento térmico bajo teja (se suma) | 10 – 12 € | 1.000 – 1.200 € |
A esto hay que añadir el andamio (unos 500 € por dos semanas en una casa de dos plantas) o una plataforma elevadora (unos 200 € al día), y la licencia del concello, de la que hablamos más abajo.
Qué hace que el precio suba o baje
El estado de la madera. Es la gran incógnita. Mientras no se levanta la teja no se sabe si las vigas y los pares están sanos. Si hay que cambiar la estructura, el precio puede casi duplicarse. Un buen profesional te lo dirá tras subir a mirar, y conviene que el presupuesto diga qué pasa si aparece madera podrida.
El material. La teja cerámica es lo habitual en A Coruña y Pontevedra; la pizarra, en Lugo y buena parte de Ourense. En muchos núcleos rurales y zonas protegidas el concello obliga a mantener el material tradicional, así que no siempre puedes elegir el panel sándwich aunque sea más barato.
La forma del tejado. Un tejado a dos aguas sencillo es lo más barato. Cada faldón de más, buhardilla, chimenea o claraboya añade cortes, remates y horas.
El acceso. Una casa en una aldea con camino estrecho, donde no entra el camión, encarece el transporte de material y escombro.
El amianto. Si la cubierta es de uralita, la retirada solo la puede hacer una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto), con un plan de trabajo aprobado. No es opcional ni se puede hacer por tu cuenta.
Lo que no puede faltar en un tejado gallego
Al comparar presupuestos para cambiar el tejado de una casa en Galicia, fíjate en que incluyan estas tres cosas. Son las que más se recortan para bajar el precio y las que más se notan a los pocos inviernos:
- Impermeabilización bajo la teja: tablero hidrófugo o lámina impermeable transpirable. Con nuestra lluvia, la teja sola no basta.
- Fijación de las tejas con clavos o ganchos, sobre todo cerca de la costa, donde los temporales las levantan.
- Ventilación de la cubierta, para que la humedad no se quede atrapada y pudra la madera.
Tres casos típicos con números
Estos ejemplos no son clientes reales: son casos habituales, calculados con los precios de la tabla, para que te hagas una idea.
| Caso | Qué se hace | Coste aproximado |
|---|---|---|
| Casa de planta baja cerca de A Coruña, 100 m² de tejado, madera en buen estado | Retejado con lámina impermeable y aislamiento, andamio y licencia | 7.500 – 8.500 € |
| Casa de piedra en Lugo, 140 m² de tejado de pizarra, vigas podridas | Estructura de madera nueva, pizarra nueva, aislamiento y andamio | 24.000 – 28.000 € |
| Vivienda con cubierta de uralita en el rural, 80 m² | Retirada por empresa RERA y panel sándwich nuevo | 5.000 – 7.000 € |
Si la casa es de piedra y el tejado es solo una parte de la obra, tienes el resto de costes en cuánto cuesta rehabilitar una casa de piedra en Galicia.
Permisos para cambiar el tejado de una casa
Cambiar la teja sin tocar la estructura suele bastar con una comunicación previa en el concello. Si se cambian vigas, se modifica la altura o la forma del tejado, o la casa está en una zona protegida, lo normal es que pidan licencia de obra y un proyecto o memoria firmada por un técnico.
En ambos casos pagarás el ICIO, un impuesto municipal que puede llegar al 4 % del presupuesto, y, si el andamio ocupa la acera, una tasa por ocupación de la vía pública. Pregunta en tu concello antes de empezar: cada uno tiene sus porcentajes y sus plazos.
Ayudas para pagar el tejado
El tejado es una de las obras que mejor encajan en las ayudas públicas, porque afecta a la conservación y a la eficiencia energética de la casa:
- Si la casa está en un concello de menos de 5.000 habitantes, las ayudas para rehabilitar casas en el rural pueden cubrir hasta el 75 % de la obra, con un máximo de 30.000 €.
- Si añades aislamiento, la obra puede entrar en las ayudas y deducciones por eficiencia energética.
Tienes todas las líneas, con plazos y requisitos, en nuestra guía de ayudas para reformar tu vivienda en Galicia. Un consejo: no empieces la obra antes de pedir la ayuda, porque casi todas exigen que no esté iniciada.
Las tienes explicadas una a una en nuestra guía de ayudas para cambiar el tejado en Galicia.
Cuándo conviene cambiar el tejado de una casa
La mejor época en Galicia es de mayo a septiembre, cuando hay más días seguidos sin lluvia. Eso tiene un precio: es cuando los tejadores tienen más trabajo. Si puedes, pide presupuestos en invierno para reservar fecha en primavera.
Y no esperes a que la gotera sea grande. Una teja rota o un canalón atascado se arreglan por poco dinero; el agua que entra durante dos o tres inviernos acaba pudriendo la madera, y entonces ya no hablamos de retejar, sino de cambiar la estructura.
Preguntas frecuentes
¿Se puede cambiar solo una parte del tejado? Sí. Si el daño está localizado en un faldón, se puede actuar solo ahí. Eso sí, si el resto tiene los mismos años, es probable que en poco tiempo necesite lo mismo, y montar el andamio dos veces sale más caro.
¿Cuánto dura la obra? Un retejado de 100 m² suele llevar una o dos semanas con buen tiempo. Si hay que cambiar la estructura, cuenta con tres o cuatro.
¿Puedo vivir en la casa mientras se hace? Normalmente sí, aunque habrá ruido y polvo en la planta de arriba. La empresa debe cubrir el tejado con lonas cada noche y cuando amenaza lluvia.
¿Qué dura más, teja o pizarra? Las dos, bien colocadas, pueden pasar de 50 años. En ambos casos lo que suele fallar antes es la impermeabilización de debajo y las piezas de remate.
Pide presupuesto para tu tejado
El precio real depende de lo que aparezca al subir al tejado, así que lo más fiable es que lo vea un profesional. Pide presupuesto sin compromiso y te pondremos en contacto con profesionales de tu zona. Si además quieres aprovechar para reformar el interior, en nuestra página de reformas en A Coruña tienes más información.
Fuentes
- Habitissimo: precio de cambiar un tejado (actualizado en septiembre de 2026)
- Habitissimo: precios de tejados, retejado, pizarra y panel sándwich (septiembre de 2026)
- Habitissimo: precio de retirar tejados de uralita, con datos de A Coruña (septiembre de 2026)
- El Español Quincemil: por qué Galicia se divide entre teja y pizarra
Precios orientativos sin IVA, basados en medias nacionales de octubre de 2026. El precio final depende del estado de la cubierta y de cada empresa: pide siempre presupuesto detallado por escrito.
