Actualizado el 25 de octubre de 2026.
Muchas casas y edificios gallegos se construyeron entre los años 60 y 90 sin apenas aislamiento. El resultado lo conoce cualquiera que viva en uno: paredes frías al tacto en invierno, manchas de moho en las esquinas, calefacción encendida durante meses y, en Ourense, pisos que en julio no hay quien los enfríe. Aislar la fachada por fuera, lo que se conoce como SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), es probablemente la obra que más cambia el confort de una vivienda.
El SATE en Galicia cuesta en 2026 entre 60 y 120 € por metro cuadrado de fachada, con una media en torno a 90 €/m². Para una casa unifamiliar típica, eso supone entre 9.000 y 15.000 €; en un edificio de varias plantas, decenas de miles de euros a repartir entre los vecinos. La buena noticia es que es de las obras con más ventajas fiscales: en 2026 siguen vigentes las deducciones en la renta por eficiencia energética.
En esta guía tienes qué es exactamente un SATE, cuánto cuesta según el aislante, qué conviene en la costa, en Lugo o en Ourense, qué papeles hacen falta y cómo aprovechar las deducciones.
Qué es un SATE y por qué funciona tan bien en Galicia
Un SATE es un «abrigo» que se coloca por fuera de la fachada. Se compone de varias capas:
- Placas de aislante (poliestireno expandido, grafito, lana de roca…) pegadas y ancladas al muro.
- Una capa de mortero con malla de fibra de vidrio que da resistencia.
- Un acabado final, normalmente un mortero o revoco de color, que es lo que se ve.
La gran ventaja frente a aislar por dentro es que envuelve toda la casa sin cortes, incluidos los cantos de los forjados y los pilares, que son por donde más calor se escapa (los llamados puentes térmicos). Además, no se pierde ni un centímetro de superficie dentro de casa y se puede hacer sin que los vecinos tengan que salir de sus pisos.
En Galicia tiene una ventaja extra: al calentar la cara interior de los muros, reduce mucho la condensación y el moho, uno de los problemas más habituales en nuestras casas. Lo explicamos en humedad en casas gallegas: cómo proteger tu casa de la lluvia.
Cuánto cuesta el SATE en Galicia
Precios orientativos con material y mano de obra, sin IVA, a partir de las guías de precios de 2026:
| Aislante | Precio orientativo por m² |
|---|---|
| Poliestireno expandido (EPS) | Unos 72 €/m² |
| EPS con grafito | Unos 84 €/m² |
| Poliestireno extruido (XPS) | Unos 81 €/m² |
| Lana de roca | 90 – 120 €/m² |
| Rango general | 60 – 120 €/m² (media ~90 €/m²) |
Y algunos ejemplos típicos (cálculos orientativos, no clientes reales):
| Caso | Coste aproximado |
|---|---|
| Casa unifamiliar con 120 m² de fachada, EPS de 6 cm | Unos 8.600 – 9.000 € |
| Casa unifamiliar con 150 m² de fachada, EPS con grafito | Unos 12.600 € |
| Edificio con 600 m² de fachada, grafito de 8 cm | Unos 50.000 € |
A esto hay que sumar el andamio si no va incluido (en casas bajas, unos 400–500 € por dos semanas para alturas de hasta 10 metros; en edificios, bastante más), la licencia y, si hace falta, el proyecto técnico.
El grosor del aislante sube el precio, pero también el ahorro. En las zonas más frías de Galicia compensa ir a grosores mayores; en la costa, con inviernos más suaves, se puede ajustar algo más.
Qué SATE conviene en cada zona de Galicia
A Coruña, Ferrol y la costa
Viento, lluvia que golpea de lado y salitre. Lo más importante aquí no es tanto el aislante como el acabado y los remates: un mortero de acabado de buena calidad, preparado para la intemperie, y sellados muy cuidados alrededor de ventanas, balcones y bajantes. Es por esos puntos por donde entra el agua si la obra no está bien hecha. Pide que el sistema tenga una evaluación técnica europea (ETE) y que la empresa use todos los componentes del mismo fabricante.
Pontevedra, Vigo y las Rías Baixas
Mucha lluvia y mucha humedad. Aquí conviene un acabado con tratamiento antimoho y antialgas, sobre todo en las fachadas norte, porque un SATE mal elegido puede acabar con manchas verdes en pocos años. La lana de roca y los morteros transpirables ayudan a que el muro siga secando.
Lugo interior y la montaña
Es donde más se nota el ahorro en calefacción. Inviernos largos y fríos piden más grosor de aislante, y en zonas con heladas frecuentes hay que cuidar especialmente el zócalo, la parte baja de la fachada, con perfiles de arranque y materiales resistentes al agua y al hielo.
Ourense
Ourense necesita aislamiento tanto para el frío como para el calor. Un SATE reduce mucho la entrada de calor en verano, y si se combina con colores claros en el acabado, la fachada se calienta menos. Los colores oscuros en fachadas muy soleadas pueden dar problemas de dilatación, así que mejor evitarlos.
¿Y si mi casa es de piedra?
En las fachadas de granito o mampostería tradicional el SATE no suele ser buena idea: tapa la piedra, cambia por completo el aspecto de la casa y, en muchos núcleos rurales y zonas protegidas, el concello no lo permite. Además, si no se resuelve antes la humedad del muro, se puede quedar atrapada.
En una casa de piedra lo habitual es aislar por dentro con materiales que dejen respirar el muro (corcho, cal-cáñamo, fibra de madera) y resolver primero la humedad. Tienes cómo hacerlo en humedad en muros de piedra: por qué aparece y cómo se arregla y el proceso completo en nuestra guía para rehabilitar una casa de piedra en Galicia.
Deducciones en la renta por el SATE en Galicia
El SATE es una de las obras que mejor encaja en las deducciones estatales del IRPF por eficiencia energética, que en 2026 siguen prorrogadas:
| Deducción | Requisito principal | Base máxima | Plazo |
|---|---|---|---|
| 20 % | Reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda | 5.000 € | Obras en vivienda hasta el 31/12/2026 |
| 40 % | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía no renovable, o llegar a calificación A o B | 7.500 € | Obras en vivienda hasta el 31/12/2026 |
| 60 % | Obras en edificios de viviendas (comunidades) con la misma mejora del 30 % o calificación A o B | 15.000 €, acumulable en varios años | Hasta el 31/12/2027 |
Para aplicarlas necesitas:
- Un certificado energético antes de la obra (emitido como máximo dos años antes) y otro después, que demuestre la mejora.
- Pagar por banco: transferencia, tarjeta o cheque. En efectivo no vale.
- Restar de la base la parte que te hayan subvencionado, si recibes alguna ayuda.
En un piso dentro de un edificio, la deducción más interesante suele ser la del 60 %, aplicada a lo que pagas como vecino. Además, Galicia tiene su propia deducción autonómica para obras de eficiencia energética, con sus requisitos. Las condiciones cambian a menudo, así que confírmalas con tu gestor el año en que hagas la obra.
Ayudas directas para el SATE
Las grandes líneas de ayudas de los fondos europeos para rehabilitación energética de edificios ya están cerradas a nuevas solicitudes, y está pendiente el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026–2030, que debería traer nuevas convocatorias. Mientras tanto:
- Si la casa está en un concello de menos de 5.000 habitantes, el aislamiento puede entrar en las ayudas para rehabilitar casas en el rural, de hasta el 75 %.
- Algunos concellos y Áreas de Rehabilitación Integral tienen líneas propias para fachadas.
Tienes todas en nuestra guía de ayudas para reformar tu vivienda en Galicia.
Permisos para hacer un SATE en Galicia
Un SATE cambia el aspecto y el grosor de la fachada, así que siempre pasa por el concello. Según el concello y el edificio, puede ir por comunicación previa o necesitar licencia. En A Coruña, por ejemplo, el SATE tiene su propio supuesto de comunicación previa, pero exige proyecto técnico firmado que acredite un ahorro energético mínimo del 30 % y una dirección de obra. Lo explicamos en la guía de la licencia de obra menor en A Coruña; para el resto de concellos, en la de la licencia de obra en Galicia.
En edificios catalogados, cascos históricos o el Camino de Santiago, puede no estar permitido o necesitar autorización de Patrimonio. Y si el SATE sobresale sobre la acera o sobre la finca del vecino, el concello tiene que autorizar ese vuelo.
SATE en una comunidad de vecinos
En un edificio, el SATE se decide en la junta de propietarios. Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, las obras de mejora de la eficiencia energética se pueden aprobar por mayoría simple cuando hay subvenciones o financiación que las cubren en buena parte. Lo habitual es:
- Encargar un estudio previo y un certificado energético del edificio.
- Pedir varios presupuestos y el proyecto técnico.
- Aprobar la obra y el reparto en junta, según los coeficientes de cada piso.
- Pedir la licencia y, si las hay, las ayudas antes de empezar.
Cuánto se tarda y cuándo hacerlo
En una casa unifamiliar, el SATE suele llevar una o dos semanas de trabajo con buen tiempo; en un edificio, varias semanas o un par de meses. Los morteros necesitan días secos y temperaturas suaves para fraguar bien, así que en Galicia la mejor época es de mayo a septiembre. En Ourense, mejor evitar los días de más calor del verano.
Errores que hay que evitar
- Poner SATE sobre un muro con humedad sin resolverla antes.
- Mezclar componentes de distintos fabricantes: el sistema tiene que ser completo y certificado.
- Descuidar los remates de ventanas, balcones, bajantes y zócalo: es por ahí por donde entra el agua.
- Elegir colores muy oscuros en fachadas muy soleadas.
- No hacer el certificado energético antes de empezar, y perder la deducción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra en calefacción con un SATE? Depende del aislamiento que tuviera la casa y del grosor elegido, pero las guías de precios hablan de ahorros de hasta la mitad de la energía de calefacción y refrigeración en viviendas sin aislar.
Si además quieres cambiar la caldera, mira cuánto cuesta la aerotermia en Galicia y cuánto se ahorra.
¿El SATE quita la humedad? Reduce mucho la condensación, porque las paredes dejan de estar frías. Pero si el agua entra por filtraciones o sube del terreno, hay que solucionarlo antes de aislar.
¿Se puede hacer el SATE solo en mi parte de la fachada? En un edificio, normalmente no: la fachada es un elemento común y tiene que tener un aspecto uniforme. En una casa adosada, conviene hablarlo con el vecino.
¿Cuánto dura un SATE? Bien instalado y con el mantenimiento mínimo (limpieza y revisión de remates), varias décadas.
¿Qué es mejor, SATE o cambiar las ventanas? Son complementarios. Si las ventanas son muy viejas, conviene cambiarlas a la vez o antes del SATE, para que los remates queden bien. Tienes cómo elegirlas en ventanas de PVC, aluminio o madera en Galicia.
Pide presupuesto para tu SATE
El precio real depende de los metros, del estado de la fachada y del aislante elegido. Pide presupuesto sin compromiso y te pondremos en contacto con profesionales de tu zona, en cualquiera de las cuatro provincias. Si además quieres pintar, mira cuánto cuesta pintar una fachada en Galicia.
Fuentes
- Habitissimo: precio del aislamiento SATE (actualizado en septiembre de 2026)
- Merca2: Hacienda amplía las deducciones por eficiencia energética en el IRPF (julio de 2026)
- Concello da Coruña: comunicación previa de obras (supuesto SATE)
- GuíaReformas: estado de las ayudas de rehabilitación en Galicia en 2026
Precios orientativos sin IVA. Las deducciones y ayudas cambian con frecuencia: confirma siempre los requisitos vigentes con tu gestor antes de empezar la obra.
